□晨報記者隨身碟 謝磊
  8月16日晚間,有微博網友曬出“固態硬碟滬上某大行剛下發的文件”,並稱上海有關銀行重新定義貸款中“首套房”的概念,且貸款利率最低可打到8折。昨天記者向申城多家銀行求證,均遭否認,並指該微博所涉及到的內容“疑點重重”。
  回microSD放:文件編號清晰可見
  發佈該微博的是一名叫“曹山石”的網友,其稱“一線城市中,上海率先嘗試放鬆限購”,並附上了一張固態硬碟據稱是“滬上某大行剛下發的文件”。
  這份文件為“住房金融業務部業務通知單”,主送“大客戶一部、浦東分行、自貿區分行、各城鄉行、縣支行、營業部”,抄送“有巢氏房屋風險管理部、授信審批部”。
  該文件編號為20140815號,明確了個人住房貸款套數認定的一系列新標準,主要有以下幾個方面:第一,外地購房貸款結清,本市首次購房算首套;第二,本市戶籍居民,現家庭名下無自有住房,且在2011年1月31日前的購房貸款(2套及以下)記錄,現已全部結清的,現具備本市購房資格,首次購買自有住房申請貸款算首套;第三,居民家庭僅有一套自有住房或無住房,名下購房貸款已全部還清的,現具備本市購房資格,在本市購房申請貸款可認定為二套房貸款。
  此外,發帖者還在微博中稱,首套房最低可享受8折利率(享受8折要求客戶在該行金融資產必須大於等於貸款總額的80%)。
  回應:部門設置對不上號
  按照文件中提及的“自貿區分行”字樣,記者昨日分別與目前在自貿區開設分行的工行、建行、中行、農行、交行、浦發銀行、上海銀行、招商銀行取得聯繫,對方均予以了否認。
  工行、農行、交行、浦發均表示行內沒有設置“住房金融部”,上海銀行和招行則表示既無“大客戶部”,也無“住房金融部”。中行稱行內沒有“大客戶部”,也沒有“住房金融部”這樣的稱呼。而既有“大客戶部”又有“住房金融部”的建行則表示,該行沒有“授信審批部”。
  上述銀行都表示,目前房貸政策沒有變化。招行還進一步表示,目前招行上海分行房貸政策不變,同時會積極關註同業變化。
  疑點:若屬實可無風險套利
  “有那麼多資產,還用貸款嗎?扯淡邏輯。”微博一發佈,就有網友在下麵評論,對其中提及的8折優惠房貸表示質疑。有網友指出,目前5年以上基準利率是6.55%,打8折後是5.24%,而5年期國債利率是5.41%。“國債利率高於房貸利率,那不是成了傳說中的無風險套利嗎?”
  業內人士則針對文件中的具體格式、內容,認為該文件不可信。“據我所知,這個通知文件不符合國有行的行文格式。”業內人士告訴記者,國有行公文中,大客戶部與營業部屬於業務部門,兩者平級,行文時不可能分開排列,而且還排在分行、支行前面。其次,大客戶部一般只做對公業務,而房貸屬於個人業務。  (原標題:網傳“放鬆限購”,各大銀行均否認)
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